施工事例　防水・補修｜大規模修繕工事～東京・埼玉・神奈川のマンションオーナーへ～

マンションのような陸屋根は平らであるため排水しにくく、水がたまりやすくなっています。そのため、マンションの価値を維持するために、防水工事を的確に行っていく必要があります。コンクリートでできているマンションでは亀裂が入ると、そこから水が浸水してしまいます。そのため、防水工事では、防水のための層を張り建物を守ります。また、防水は、建物を浸水・雨漏りから防ぐだけでなく、建物の構造自体を守る効果もあります。

鉄筋コンクリート構造でできているマンションは、鉄筋が弱アルカリ性に覆われ、錆から保護されていますが、コンクリートの表層から空気中の炭酸ガスなどが侵入すると、化学反応により、コンクリートのアルカリ性は失われ（中性化）、内部の鉄筋は錆びやすくなります。その結果、コンクリートが破損したり、コンクリート中の成分が染み出す現象（エフロレッセンス）が起こり、建物の劣化が進んでしまいます。このような構造劣化を防ぐためにも重要な防水工事の事例をご紹介いたします。